•Golden Visa kapsamında oturma izni.
•Dünyada Hoşgörü Bakanlığına sahip tek ülke.
•Dünyada suç oranının en düşük olduğu ülkelerden biri.
•Emlak işlemleri Hükümet tarafından düzenlenmektedir. Paranız emanet hesabına yatırılır ve geliştirici inşaat her aşamasını tamamladıktan sonra paraya erişebilir.
 

1. KİŞİSEL GELİR VERGİSİ YOK:
   Dubai, kişisel gelir vergisi olmaması avantajını sunar, bireylerin kazançlarını ve birikimlerini en üst düzeye çıkarmalarına olanak tanır.
2. GAYRİMENKUL ALIMINDA VERGİ YOK:
    Dubai'de alıcılar gayrimenkul alım vergisine tabi tutulmazlar, bu da yatırımcılar için maddi açıdan faydalı bir durumdur.
3. GÜVENLİK:
   Dubai, güvenli ortamı ve düşük suç oranlarıyla tanınır, mülkiyet sahibi olmak ve yaşamak için güvenli bir yer sunar.
4. YAŞAM TARZI:
   Dubai, geniş bir eğlence, alışveriş ve dinlenme seçenekleriyle lüks ve kozmopolit bir yaşam tarzı sunar.
5. KOLAY VE KORUNMUŞ SATIŞ SÜRECİ:
   Dubai'deki gayrimenkul satış süreci, hükümet düzenlemeleri tarafından korunan basit bir süreçtir, örneğin emanet sistemi gibi, işlemlerin güvenliğini sağlar.
6. ALICI VE SATICILAR ÜZERİNDE SINIRLAMA YOK:
   Dubai, gayrimenkul alıcıları veya satıcıları üzerinde herhangi bir milliyet kısıtlaması getirmez, bu da kapsayıcı bir pazar yapar.
7. MERKEZİ KONUM:
   Dubai'nin stratejik konumu, hem Avrupa'dan hem de Asya'dan kolayca erişilebilir olmasını sağlar, iş ve gezi amaçlı ziyaretçileri çeker.
8. PARA BİRİMİ:
   Dubai'nin para birimi olan BAE dirhemi, ABD dolarına sabitlenmiştir, bu da istikrarı sağlar ve döviz kurlarıyla ilgili çatışmaları ortadan kaldırır.
9. SINIRSIZ PARA TRANSFERLERİ:
   Dubai, sınırsız para transferlerine izin verir, bu da yatırımcıların uluslararası olarak fon taşımasını kolaylaştırır.
10. ERKEN SATIŞ İMKANI:
    Dubai'deki gayrimenkul sahipleri, birimin değeri üzerinden %40'a kadar kazanç elde etme potansiyeliyle tamamlanmadan bile birimlerini satabilirler.
11. İŞ DOSTU ORTAM:
    Dubai, yerel bir ortak gerektirmeden iş kurmayı kolaylaştırır, girişimciliği teşvik eder ve yatırımcıları çeker.
12. KUMARHANELER İÇİN PLANLANMIŞ İZİNLER:
    Dubai, kumarhaneler için izinleri onayladı, bu da eğlence sektöründe yatırım ve büyüme fırsatlarının geleceğini gösterir.
13. BÜYÜYEN EKONOMİ:
    Dubai'nin ekonomisi sürekli genişlemektedir, birçok büyük şirket hala şehirde varlık kuruyor, istihdam ve yatırım fırsatları yaratıyor.
14. KONUT KREDİSİ İMKANI:
    Dubai, konut kredisi seçenekleri sunar, alıcıların gayrimenkul değerinin %50'sine kadar finansman sağlamalarına olanak tanır, bu da potansiyel ev sahipleri için daha erişilebilir hale getirir.
15. ÇEŞİTLİ GELİR KAYNAKLARI:
    Dubai'nin gelirinin yaklaşık %80'i petrol dışı sektörden elde ediliyor, bu da ekonomik istikrarı ve direnci gösterir.
16. YATIRIMCI VİZESİ AVANTAJI:
    Dubai'deki gayrimenkul yatırımcıları, yatırımcı vizesi alabilme fırsatına sahiptir, bu da onlara ikamet avantajları sağlar.
17. BORÇSUZ BİR ÜLKE:
    Dubai'nin bir parçası olduğu BAE, hiçbir ülkeye borcu olmayan bir ülkedir, finansal istikrarı sağlar.
18. YÜKSEK KİRALAMA TALEBİ:
    BAE nüfusunun %75'i gayrimenkul kiralamakta olup, kiralık mülkler için büyük bir talep bulunmaktadır, yatırımcılar için gelir elde etme fırsatları sunar.
19. ARZ-TALEP DENGESİ:
    Dubai'deki gayrimenkul talebi arzı aşmaktadır, bu da mülk sahipleri için olumlu bir pazar yaratır.
20. HAZIR BİRİMLERİN SINIRLI TALEBİ:
    Dubai'de taşınmaya hazır birimlerin bulunabilirliği nispeten düşüktür, bu da yatırım getirisi ve potansiyel değer artışını artırır.
21. YATIRIM GETİRİSİ:
    Dubai'deki kiralık mülkler cazip yatırım getirisi sunabilir, kira getirileri %7'den başlar. Dubai'deki mülkleri satmak, %25'ten başlayan karlı bir yatırım getirisi sağlayabilir.
22. DÜNYA STANDARTLARINDA ALTYAPI:
    Dubai, modern ulaşım dahil olmak üzere mükemmel altyapıya sahiptir.
23. KOLAY VE FAİZSİZ ÖDEME PLANI:
    Dubai, gayrimenkul alımları için uygun ödeme planları sunar, alıcıların taksitler halinde faizsiz ödeme yapmalarına olanak tanır, bu da finans yönetimini kolaylaştırır.
24. DÜNYANIN GERİ KALANINA GÖRE DAHA UYGUN FİYATLAR:
    Dubai'deki gayrimenkul fiyatları karşılaştırmalı olarak daha uygun, diğer küresel gayrimenkul pazarlarına göre %60'a varan tasarruf sağlanabilir.
25. KOLAY SATIŞ VE KİRALAMA:
    Dubai'nin gayrimenkul pazarı, mülklerin kolayca satılmasını ve kiralanmasını sağlar, yüksek talep ve iyi kurulmuş bir mülkiyet işlem pazarı bulunmaktadır.
26. GENİŞ EMLAK BROKER AĞI:
    Dubai, 5.933 kayıtlı emlak komisyoncusu ve 2.285 emlak komisyonculuğu ofisi ile geniş bir broker ağına sahiptir, bu da mülk alıcıları ve satıcıları için bol seçenek ve uzmanlık sağlar.
27. KREDİ BAŞVURUSU KOLAYLIĞI:
    Dubai, çekici finansman seçenekleri ile kredi başvurusu yapma sürecini basitleştirir. Dubai'de ikamet edenler mülk değerinin %85'ine kadar, ikamet etmeyenler ise mülk değerinin %50'sine kadar kredi alabilirler.
28. YÜKSEK YATIRIM GETİRİLERİ:
    Dubai, uzun vadeli kira getirisini yıllık %6-8 arasında sunar, bu dünya genelindeki önde gelen şehirlerin sunabileceğinden 1.5-2 kat daha fazladır, örneğin Kuala Lumpur, Paris veya Berlin gibi şehirler. Kısa vadeli kira getirisi yıllık %10-12'ye kadar çıkabilir. Planlanan satışlarla ilgili olarak ise yatırımcılara %15-50 arasında mükemmel getiri sağlayabilir.
29. KAMU GÜVENLİĞİ:
     Dubai siyasi açıdan istikrarlıdır ve dünyadaki en düşük suç oranlarından birine sahiptir. Emlak işlemleri Hükümet tarafından düzenlenmektedir: paranız emanet hesabına yatırılır ve geliştirici inşaatın her aşamasını tamamladıktan sonra paraya erişebilir.
30. BÜYÜME POTANSİYELİ:
    Gayrimenkul piyasasının önümüzdeki yıllarda büyümesi beklenmektedir. Son zamanlarda 3.6 milyonu aşan bir nüfus artışı gözlemledik. Dubai'nin 2040 Kent Master Planına göre nüfusun 5.8 milyona ulaşması bekleniyor. İnsanlar yaşamak için evlere ihtiyaç duyarlar, bu nedenle inşaat patlaması devam edecek.
31. UYGUN VERGİ REJİMİ VE PARA KONTROLÜ:
    Dubai'de gayrimenkul satın alma süreci basit, güvenli ve şeffaftır. Mülk kiralandığında, satıldığında veya miras alındığında sermaye kazancı veya kişisel gelir vergisi ödemek gerekmez. Dahası, BAE para birimi olan Dirhem (AED) istikrarlıdır ve aynı zamanda kripto para birimi de gayrimenkul satın alırken kabul edilir.
32. GAYRİMENKUL SAHİPLERİ İÇİN ALTIN VİZE:
    0 yıl Süreli İkamet Vizesi almak için yabancılar en az 545,000 dolarlık bir yatırım yapmalıdır, bununla birlikte eş ve çocuklar da sponsor olabilirler. Mülk sahipliği devam ettiği sürece vize uzatılabilir.
33. YÜKSEK TEKNOLOJİ ALTYAPISI VE OLANAKLARI:
    Dubai Hükümeti emirliği en iyi yaşanabilir yer haline getirme konusunda isteklidir. Ulaşım sistemi öz sürücülü arabalar ve uçan taksileri uygulama planları ile güncelleniyor. En yeni Dubai mülkleri akıllı ev teknolojileri sunuyor ve garajdan çatıya araba asansörleri gibi etkileyici özelliklere sahiptir.
34. ALINABİLECEK GENİŞ BİR MÜLK YELPAZESİ:
    Dubai farklı tipte birimler sunar; uygun fiyatlı stüdyolardan lüks çatı katlarına ve markalı gökyüzü villalarına kadar. Hazır veya plan dışı birçok mülk pazarı burada mevcuttur.